A vendre : Fonds de Commerce de Bar, brasserie, restaurant, ice bar, lounge 33000 BORDEAUX

Fonds de Commerce de Bar, brasserie, restaurant, ice bar, lounge

- Eléments incorporels :

. nom commercial " L'AUSTRA"
. chalandise
. clientèle
. licence IV
contrat de sous location commerciale conclu pour une durée de douze ans du lot n°7, 1bis, situé hangar n° 19 - 33000 BORDEAUX, commençant à courir le 13/01/2021 pour se terminer le 13/01/2027
Conditions suspensives :
* agrément écrit, préalable et exprès de l’Occupant du Domaine Public et du Port Autonome de Bordeaux.
* pacte de préférence de l’occupant du domaine public : la SNC les Jardins des Quais 5 rue Saint Georges 75009 PARIS
* être à jour du paiement des loyers, charges, indemnités, frais et accessoires ainsi que toutes sommes pouvant être dues au titre du contrat au jour de la cession

se décomposant comme suit :

- local à usage de commercial ayant une surface intérieure de 737 m2 et extérieure de 72 m2 environ.


LOYERS : 1. LOYER MINIMUM GARANTI

Le loyer minimum garanti est fixé à la somme de 91 000 € HT/HC

2. LOYER VARIABLE

Le loyer variable est fixée à 3.5% du chiffre d’affaires hors taxes, réalisé par le SOUS LOCATAIRE pendant la période considérée calculé comme suit :

LV = CA x t – LMG
Où : LV : désigne loyer variable
CA : désigne le chiffre d’affaires hors taxes effectivement réalisé par le SOUS LOCATAIRE pendant la période considérée
t : désigne le pourcentage défini aux conditions particulières
LMG : désigne le loyer minimum garanti

- Eléments corporels*

. Mobilier et matériel de bureau
. Mobilier et matériel d’exploitation

- Stock *

BORDEAUX